義山捷運站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦義山站天藝朝南景觀三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：37.51 萬/坪
地址：新北市淡水區濱海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天藝
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.82 坪
附屬建物面積：4.73 坪
共同使用：27.44 坪
車位坪數：13.17 坪
土地面積：9.61 坪
樓別/樓高： 13樓 / 18樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3826 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新市國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通：V08濱海義山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

主要理由： 此物件對預算有限但需大空間的家庭來說，性價比極高。總價 2288 萬在包含車位的前提下，能獲得 60 多坪的三陽南向三房格局，且位於捷運站旁，既滿足通勤需求也兼顧生活機能。10 年屋齡確保社區設施與管線狀況良好，管理費也屬合理範圍。

購屋提醒： 由於資料標示「用途」為商業用，建議在簽約前務必確認房貸貸款成數與利率，以及房屋稅與地稅的計算方式，避免與一般住宅產權有所誤差。若能接受產權性質並確認房貸條件，此為淡水區值得入手的優質標的。

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